Page 276 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 353 25.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesinde kırsal yerleşme alan sınırına ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 12.08.2022 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı
09.08.2022 tarihli ve 23724375-115.01.99-9283 sayılı yazısı ekinde sunulan Beypazarı Belediye
Meclisinin 05.08.2022 gün ve 185 sayılı kararı ile uygun görülen Beypazarı İlçesi Kuyucak
Mahallesine ilişkin "Kırsal Yerleşme Alan Sınırı" teklifinin 3194 sayılı imar Kanunun 27 inci
maddesi ve 5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından değerlendirildiğinde;
Teklife konu kırsal yerleşme alan büyüklüğünün 40.72 hektar olduğu,

Kuyucak Mahallesinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı
Karan ile belirlenen nüfusu 5000'inin altında olan ve Kırsal Özelliğini Devam Ettiren
Mahalleler" arasında yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 27 inci maddesinde (Ek fıkra: 14/2/2020-7221/8 md.) yer alan
"Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye
meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel
meclisi kararıyla belirlenir." ifadeleri doğrultusunda Beypazarı İlçesi Kuyucak Mahallesine ait
21.69 hektar büyüklüğünde kırsal yerleşme alan sınırının Beypazarı Belediye Meclisinin
01.03.2021 gün ve 49 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesi Meclisinin
25.05.2021 gün ve 942 sayılı kararı ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununda belirtilen izinler alınmadan uygulama yapılamayacağına ilişkin plan notu ilavesiyle
tadilen onaylandığı,

Bununla birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı kararı
ile onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı)
Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşulları'nın, 2.4 üncü maddesinde, "Tutanakla belirlenen binaların
en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal
yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin
mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.
Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda
belirtilen izinler alınır. Belirlenen sınırlar, ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir
belediye meclisi kararı ile onaylanır..." ifadelerinin yer aldığı,