Page 100 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 313 17.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 37245 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022 tarih ve 20. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emine ERGÜN’ün 01.07.2022 tarihli
ve 296788 kurum sayılı dilekçe eki, "Mamak İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 37245 ada 5 parsele
ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) değişikliğine" ilişkin teklif dosyasının, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
2
- Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1649m senet
yüzölçümlü, Murat KIŞ (l/2) ve Süleyman GÜROL (l/2) mülkiyetindeki, Kartaltepe Mahallesi,
37245 ada 5 sayılı parselin mevcut ıslah imar planları kapsamında "Su Deposu" kullanımında
bulunduğu,

- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; ASKİ Genel Müdürlüğünün 02.07.2022 gün ve
E.250059 sayılı yazısındaki "37245 ada 5 sayılı parselin zemin kotlarında depo
yapılamayacağından dolayı İdarelerince söz konusu parsele içme suyu deposu yapılamayacağı"
yönündeki görüş yazısı doğrultusunda; 37245 adada yapılaşmamış durumda bulunan tek parsel
konumundaki 5 sayılı parselin (etrafında tamamen konut dokusu mevcut bulunan), 37245 no.lu
imar adasında konut dokusu sürekliliğinin sağlanması ve ilgili kurum/kuruluşun kamulaştırma
yükünden kurtarılması amacıyla, mevcut "su deposu" kullanımından "konut alanı" kullanımına
dönüştürülmesi amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

- Aynı zamanda 05.07.2022 tarihli Noter onaylı Murat KIŞ dilekçesi ile de söz konusu
plan değişikliği teklifinin onaylanması halinde İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı
Hakkında Yönetmelik gereği değer artışına ilişkin bedelin karşılanacağının taahhüt edildiği,

- 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifinde; plan değişikliğine konu
2
2
taşınmazın 600m 'si park, 1049m 'si konut kullanımına ayrılarak, NİP teklifi üzerinde;

1- Mamak İlçesi, 37245 ada 5 parselde konut kısmının yapılaşma koşulu ayrık nizam 4
kat olacaktır.

2
2- Mamak İlçesi, 37245 ada 5 parselde 600m park alanı ayrılacaktır.

3- Alana ilişkin 13.02.2017 tarihli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylı
imar planına esas jeolojik ve jeo-teknik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır.

4- Yapılaşma aşamasında parsel üzerinde detaylı jeolojik etüt çalışması yapılacak ve
hükümlerine uyulacaktır.