Page 422 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:559 30.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2022 tarih ve 2. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi
13669 ada 20 sayılı parsele dair 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" değişikliği, altyapı kurum
görüşleri ve Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının görüşleri ile ilgili mevzuat uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
2
Çayyolu Mahallesi 13669 ada 20 parselin 1550 m yüzölçümünde ve şahıs mülkiyetinde
olduğu, 1/1.000 ölçekli onaylı uygulama imar planında "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında
kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin doğusundan
10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği,

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 17.05.2021 tarih ve E.117352 sayılı yazısı
doğrultusunda "Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımında, Emsal:0.60, Yençok:2 Kat olarak
Belediye Meclisine teklif edildiği fakat Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih
ve 2050 sayılı Kararı ile reddedildiği ve altyapı, kurum görüşleri doğrultusunda kamulaştırma
işlemlerine gerek kalmadığı,

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 17.05.2021 tarihli ve E.l 17352 sayılı yazısı ile
"2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun Ek 1. Maddesinde " Uygulama imar planlarında umumi
hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde
tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, ...bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar
ilgili idarelerce kamulaştırılır veya herhâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek
kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır." denildiği,

ASKİ Genel Müdürlüğünün 21.04.2021 tarih ve E-23729468-045-42885 sayılı yazısı ile
planlama alanında işletmesi yapılan herhangi bir tesisin bulunmadığı, ayrıca bahse konu parsel
üzerinde planlanmakta olan herhangi bir çalışmalarının bulunmadığı,

BEDAŞ'ın 16.03.2021 tarih ve E-16394 sayılı yazısı ile söz konusu parsele ilişkin ihtiyaç
bulunmadığı,

Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 11.03.2021 tarihli ve
E-10427 sayılı yazısı ile herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmadığı ve herhangi bir yatırımlarının
olmadığı,