Page 392 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2326 13.12.2022

-2-

Plan açıklama raporunda,
"... söz konusu plan değişikliğinin de içerisinde yer aldığı 7 ayrı plan değişikliğine
yönelik açılan dava dosyasında; yapılan işlemin hukuka uygun olmadığı gerekçesi ile 7 adet plan
değişikliğinin Ankara 13. İdare Mahkemesinin 16.09.2021 tarih ve 2021/1430 sayılı Kararı ile
iptaline karar verilmiş olup, bahse konu alan ile ilgili olarak yeniden plan yapılması gerekliliği
oluşmuştur. " Denildiği,

1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,
91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91882 sayılı adaların E:1.60, Yençok:30 kat Konut
Alanı, 91880 adanın E:1.60, Yençok:30 kat Ticaret Alanı, 91879 ada 1 parselin E:0.50,
Yençok:6 kat Kreş Alanı, 91881 ada 1 parselin E:1.00, Yençok:6 kat Sağlık Tesis Alanı, 91883
ada 13 parselin E:1.00, Yençok: Serbest Cami Alanı olarak belirlendiği,

90688 ada 1 parselin E:0.60, Yençok:6 kat Sağlık Tesis Alanı, 90688 ada 2 parselin ise
yürürlükteki İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde ticari rekreasyon alanı kullanımının yer
almamasından dolayı E:0.10, Yençok:6.50 m yapılaşma koşullu Rekreasyon Alanı olarak
düzenlendiği,

Ayrıca 90688 ada ile Kartalkaya Tepe Devlet Ormanı arasında kalan 10 metrelik yolun
mevcut trafik yoğunluğunu kaldırmadığı gerekçesiyle yolun sürekliliği de sağlanarak 20 metre
olarak düzenlendiği,

1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarında,
1. Yapılaşmaya ilişkin Koşullar 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Belirlenecektir.
2. Trafo Alanında Keçiören Belediye Meclisinin 02.05.2019 Tarih ve 197 ile Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2019 Tarih ve 585 Sayılı Kararlarıyla Onaylanan İmar
Planı Değişikliği Hükümleri Geçerlidir.
3. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Yürürlükteki İlgili
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.

1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarında,
1. 91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 adalarda,
"Ovacık II. Etap Revizyon İmar Planı Plan Notları" geçerlidir.
2. 90688 adada "Yükseltepe-Taşlıtepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Planı Plan
Notları" geçerlidir.
3. 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde oluşacak yola terkin Keçiören Belediye
hisselerinden karşılanacaktır. 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde ilk senet yüzölçümü üzerinden
inşaat alanı hesabı yapılacaktır.