Page 352 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:547 29.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 9. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Semih Hamdi KIRBAŞ’ın 03.11.2022
tarihli ve 360936 kurum sayılı dilekçesi ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi
imarın 58 ada 7 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Mülkiyeti şahıslara ait Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 sayılı parselin 2.472m yüzölçümlü
olduğu, İl İdare Kurulu'nun 23.09.1986 tarih ve 1765-5/121 sayılı ve Valiliğin 07.11.1986 tarih
ve 22758 sayılı Kararı ile onaylanan ÖYSE Kent'e ait onaylı 1/1000 ölçekli imar planı ve
parselasyon planında E:0.90 Hmaks:6.50m yapılaşma koşullu "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 477 sayılı Kararı ile onaylı
Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek-Kızılcaşar-Dodurga
Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "Donatı Alanı" kullanımında
kaldığı,

Aynı dilekçe sahibi tarafından aynı alana ilişkin "Özel Eğitim Alanı" kullanımlı teklifin
tarafımıza sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1319 sayılı Kararı ile
"parsel büyüklüğünün yönetmelikte belirlenen standarda uymadığından yapılan teklifin "reddi"
ne karar verildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
"Kreş Alanı" kullanımında kalan 58 ada 7 sayılı parselin "Özel Sosyal Altyapı Alanı"
kullanımına dönüştürüldüğü, önerilen plan teklifinde emsal değeri aynen korunup, 1/1000 ölçekli
imar planı plan notlarında "Eğitim, sağlık, dini, spor ve resmi tesis özel projelerine göre
yükseklik alabilirler." notuna istinaden bahçe kullanım alanını arttırmak amacı ile kat
yüksekliğinin 3 olarak belirlendiği,

1. "Özel Sosyal Altyapı Alanında Özel Eğitim, Özel Sağlık, Özel Sosyal Kültürel
Tesisler, Açık ve Kapalı Spor Tesisleri yapılabilir. Bu alanda Emsal:0.90 ve Yençok:3 kat
olacaktır.