Page 312 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 539 28.11.2022
-2-

İlgili mevzuat açısından, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi c) (Ek: 3/7/2005 -
5403/25 md.) (Değişık:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal
amaç dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya
yerleşik alan olarak tespit edilemez." ifadelerinin yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 27’inci maddesinde (Ek fıkra: 14/2/2020-7221/8 md.) "Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin
teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisi Kararıyla, diğer yerlerde ise İl Genel Meclisi
Kararıyla belirlenir." ifadelerinin yer aldığı,

Bununla birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı Karar
ile onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı)
Kalan Alanlarda Yapılaşma Koşullarının, 2.4’üncü maddesinde, "Tutanakla belirlenen binaların
en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal
yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin
mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.
Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda
belirtilen izinler alınır. Belirlenen sınırlar, ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine Büyükşehir
Belediye Meclisi Kararı ile onaylanır. Kırsal mahallelerde, ortak yapıların bulunduğu
mezralarda, yerleşik alan ve civarı tespiti, kırsal yerleşik alan ve civarı tespiti ile ilgili usullere
uyulmak koşuluyla yapılır. Mezranın sınırı, tespiti yapılan mahalleye bağlı olması ve mevcut
binaların en dışta olanları arasındaki mesafenin toplam 300 metreyi aşmaması durumunda,
mahallenin kırsal yerleşik alan ve civarı ile birlikte tespit edilebilir. Söz konusu mesafenin 300
metreyi aştığı durumlarda ise kırsal yerleşik alan ve mezraların yerleşik alan sınırları ayrı ayrı
tespit edilir. Aynı mahallenin mülki sınırları içinde kalmakla birlikte kırsal yerleşik alanı ile
civarının dışında kalan mezralarda mevcut kamusal ortak yapıları yok ise yerleşik alan ve civarı
tespiti yapılamaz." ifadelerinin yer aldığı,

Sınır tekliflerine ilişkin yapılan incelemede;
Sunulan sınır teklifleri arasında, Kanlıgöl Mahallesi ile Çalış Mahallesine ilişkin sınır
teklifinin bulunmadığı,
Yenice Mahallesi Sığırcık ve Çelebi Yerleşkelerinde mevcut kamusal ortak yapıların
bulunduğu,
Kırsal Yerleşik Alan tespitine ilişkin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununda belirtilen izinlerin alınmadığı,

Ancak, sınır paftalarında "İlçe belediye meclisince uygun görülerek Büyükşehir Belediye
Meclisince aynen/tadilen onaylanan kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarına ilişkin, 3194 sayılı
İmar Kanunu uyarınca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen
izinler alınmadan, uygulama (ruhsatlandırma, izinlendirme, planlama…vb.) yapılamaz. Sınırlara
ilişkin izinler alınana kadar ki süreçte, belirlenen kırsal yerleşik alan ve civarı içinde kalan
parsellerde, mevzuat hükümleri çerçevesinde kurum görüşlerinin alınmasını müteakip, uygulama
yapılabilir, şeklinde plan notu bulunduğu,