Page 202 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 239 18.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 21877 adanın doğusundaki çocuk bahçesi alanında
kapalı spor tesisi yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 14. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ İlçesi, Battalgazi Mahallesi,
21877 adanın doğusundaki çocuk bahçesi alanında kapalı spor tesisi yapılması ilişkin Altındağ
Belediye Meclisinin 02.03.2021 tarih ve 124 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi uyarınca değerlendirilmek
üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Altındağ Belediye Meclisi'nin 26.03.1991 tarih ve 71 sayılı kararı ile onaylanan
Alemdağ-Battalgazi-Hacılar-Ulubey-Önder Mahalleleri Gecekondu Islah İmar Planı kapsamında
21877 adanın doğusundaki alanın Çocuk Bahçesi Alanı olarak ayrıldığı,

Mahalle sakinlerinin ihtiyacı doğrultusunda 21877 adanın doğusundaki Çocuk Bahçesi
alanı üzerinde kapalı spor tesisi yapılması planlandığı,

Hazırlanan plan değişikliği ile:
21877 adanın doğusundaki Çocuk Bahçesi Alanı değiştirilerek Kapalı Spor Tesisi Alanı
olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1,00 Yençok:10.00 metre olarak belirlendiği,

Plan notlarının:
-"1. Kapalı Spor Tesisi Alanında; açık ve kapalı yüzme havuzu, antrenman salonu vb.
kullanımlar yer alabilir.
-2. Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu
ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği ve yapı
yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde gösterildiği,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinde yer alan "İmar planı
değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini
bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. İmar
planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar
planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz.
İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya
yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunlu olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde
böyle bir değişiklik yapılabilmesi için: İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı
alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi
ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle
yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların,
yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya
bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın
tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur..." şeklinde olduğu,