Page 563 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 934 27.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23660 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 18.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı
16.11.2021 tarihli ve 53524163-56943 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisi'nin
02.11.2021 günlü ve 697 sayılı kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Gültepe Mahallesinde
bulunan Sosyal Tesis Alanı kullanımındaki 23660 ada 4 sayılı parselde onaylanan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliğine yasal askı süresi içinde yapılan itirazın kabulüne" ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 3803 m yüzölçümlü
23660 ada 4 sayılı parselin Başakkent Gayrimenkul Sağ. Hiz. Tur. Eğt. Taş. Gıda Pet. San. ve
Tic. A.Ş. mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.09.2015 tarihli ve 421 sayılı
kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 26.11.2015 tarihli ve 2393
sayılı kararı ile onaylanan "Gültepe Mahallesi 23660 ada 4 parsel uygulama imar planı
değişikliği" kapsamında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı, onaylanan imar planının 2
numaralı plan notunda; "23660 ada 4 parselin Yurt olarak projelendirilmesi halinde; İmar
durumu E:2.00, Yençok:Serbesttir. Bu alanda yurt, kültür merkezi, kütüphane vb. kullanımlar
yer alabilir. Yurt olarak projelendirilmemesi halinde; Mevcut imar durumu E:1.00,
Yençok:Serbesttir. Bu alanda kültür merkezi, düğün salonu, kütüphane, TV stüdyosu ile atış
poligonu ve müştemilatı vb. kullanımlar yer alabilir. Belirtilen kullanımlar bodrum katta da
düzenlenebilir. Bodrum katlar emsal haricidir." şeklinde plan notu bulunduğu,

Parsel malikinin talebi üzerine İlçe Belediyesince hazırlanıp, Altındağ Belediye
Meclisinin 02.04.2021 günlü ve 192 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliği teklifinde; 2 numaralı plan notunda yer alan "Bu alanda yurt, kültür
merkezi, kütüphane vb. kullanımlar yer alabilir." ifadesinin "Bu alanda yurt, yüksek öğrenim
yurtları ve yükseköğrenim öğrenci apartları, kültür merkezi, kütüphane vb. kullanımlar yer
alabilir." şeklinde değiştirildiği, Yençok:Serbest olan yapı yüksekliğinin de Yençok:15 Kat
olarak belirlendiği, teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.07.2021 günlü ve 1296
sayılı kararı ile sadece yapı yüksekliği Yençok:15 Kat olarak belirlenmek suretiyle tadilen
onaylandığı,