Page 405 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 953 29.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Hürel Mahallesi 36148 ada 40-41 ve 42 parsellerde (eski 29-37) 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 37.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı'nın
05.08.2021 tarihli ve 48745408-652458-1912 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye
Meclisinin 04.08.2021 tarih ve 620 sayılı kararı ile uygun görülen "Mamak İlçesi Hürel
Mahallesi 36148 ada 40, 41 ve 42 parsellere (eski 29-37) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,

Mamak İlçesi Hürel Mahallesi 36148 ada 40, 41 ve 42 parsellerin şahıs mülkiyetinde
olduğu ve Mamak Belediye Meclisinin 02.09.2013 tarih ve 506 sayılı kararı ile uygun görülen,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarih ve 178 sayılı kararı ile onaylanan plan
kapsamında Emsal=1.60 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,

Belirtilen 36148/40, 41 ve 42 ada/parsellerde yapı yüksekliğinin 7221 sayılı Kanunda
belirtildiği üzere, imar durumu, kullanım kararı vb. korunarak, Yençok=10 Kat olarak
değiştirildiğinin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde,

Plan değişikliği teklifinde kat teklifleri yeniden düzenlenirken, öncelikle imar planlarında
yer alan ruhsatlı parseller arasından en yüksek katlı olanın kat sayısının baz alındığı ve 36148
ada 40 parselin 15.09.2020 tarih ve 86 no.lu ruhsatında 9 kat olduğu ve 36148 ada 40, 41 ve 42
parsellerin Hmax=Serbest olan yapı yüksekliklerinin Yençok=10 Kat olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,

Plan teklifine söz konusu 36148 ada 40, 41 ve 42 parsellerin aynı bölge içerisindeki çevre
yapılaşma koşullarına bakıldığında konut kullanımında 4 kat yüksekliğinde olduğu.