Page 330 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 938 27.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Selametli Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında yüksekliklerin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 30.11.2021 tarihli ve 10000000-31953 sayılı yazısı ekinde sunulan, Gölbaşı
Belediye Meclisinin 05.01.2021 gün ve 12 sayılı kararı ile uygun bulunan "Gölbaşı İlçesi
Selametli Mahallesi kırsal yerleşme ve gelişme alanında yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi" ne ilişkin dosya 5216 sayılı Yasanın 14.
maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare
Mahkemesi'nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Söz konusu planlama alanın, 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan 1/25000
ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2013
tarih ve 1413 sayılı kararıyla onaylandığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
16.03.2018 tarih ve 465 sayılı kararı ile onaylandığı, plan değişiklik teklifine konu olan alanların
kamu mülkiyeti ve özel mülkiyete konu alanlar olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.
Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i 7 imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmünün yer aldığı,
plan değişikliğinin ilgili kanun kapsamında ilçe sınırları içerisinde yer alan ve Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlara ilişkin yapı yüksek kararının belirlenmesine
yönelik olduğu,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
5 no.lu plan notunda yer alan; Sağlık Tesis Alanı, Sosyal ve Kültür Tesis Alanı, Belediye
Hizmet Alanı ve Karakol Alanı kullanımlarına yönelik belirlenmiş olan "Yençok:Serbest"
yapılaşma koşulunun "Yençok:3 Kat" olarak düzenlendiği,