Page 232 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 911 23.12.2021

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan teklifinin, Ankara Valiliği Milli Eğitim İl
Müdürlüğü'nün 13.07.2021 tarih ve 9377 sayılı yazısı ekiyle, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı
Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci, 13’üncü ve geçici
20’nci maddeleri gereği hazırlandığı, Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne
sunulduğu, Maliye Hazinesi hissesinin bulunduğu 2 no.lu parselin Eğitim Tesisleri Alanı, şahıs
hisselerinin toplanacağı 3 no.lu parselin Özel Eğitim Tesis Alanı olarak belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde; Eğitim Tesis Alanı ve Özel
Eğitim Tesis Alanında, inşaat emsali E:2.00, yapı yüksekliği Yençok:5 Kat, tüm ada cephe
çekmeleri 5 m. şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği,

1. Eğitim Tesisleri Alanında E:2.00 Yençok=5 kat,
2. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 84138 no.lu plan notları, 3194 sayılı
İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde iki adet plan notu eklendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Plan teklifinin, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8’inci
maddesindeki '...ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür.' hükmü kapsamında hazırlandığı, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 tarih ve E:1765137 sayılı
yazısında; “…bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, bu planlar nasıl ki ilgili
idaresince yapılmış ise ilgili idarenin aynı şekilde bu planları değiştirmeye de yetkili olduğunun
ve bu yetkinin 01/07/2021 tarihinden sonra da devam ettiğinin kabulü gerekir” denildiği,
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 10.10.2021 tarih ve 461 sayılı kararı ile sunulan teklifin bu
kapsamda değerlendirilmesi gerektiği,

3194 sayılı İmar Kanunu 8’inci maddesi kapsamında, plan teklifine konu alan kuzeyinde
geniş boş arsalar, komşu konumda yer yer yüksek katlı konut blokları olduğu görüldüğü,

Plan teklifinde, kat yüksekliğine ilişkin, mevzuat kapsamında kat yüksekliği belirlemesi
2
yapıldığı, 10681 m yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki kısımdaki kullanım kararı ile
2
yapılaşma koşullarının korunduğu, vatandaş mülkiyetindeki 4358m ’lik alanda inşaat emsali
E:2.00, Yençok:5 kat şeklinde yapılaşma koşulu belirlendiği, kullanım kararının Eğitim Tesisleri
Genişleme Alanı'ndan, “Özel Eğitim Tesis Alanı” na çevrildiği,

Teklif paftasında, 1 no.lu plan notuna, Özel Eğitim Tesis Alanına ait yapılaşma
koşullarının da eklenmesinin daha uygun olacağı,