Page 178 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 899 22.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi Güneykent 3. Etap planlama bölgesinde yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 18. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 19.10.2021 tarihli ve 56293735-27791 sayılı yazı ekinde sunulan Gölbaşı
Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 403 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi,
Koparan Mahallesi Güneykent 3. Etap planlama bölgesinde yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin
plan notu değişikliği ve ilavesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği' ne ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Mülkiyeti şahıslara ait toplam yaklaşık 215 ha olan planlama alanına ilişkin 1/25.000
ölçekli ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
09.07.2014 gün ve 1114 sayılı kararı ile onaylandığı, Ancak TMMOB Şehir Plancıları Odası
tarafından Belediyemiz aleyhine Ankara 12. İdare Mahkemesi E:2014/2237 sayı ile açılan
Gölbaşı İlçesi, Koparan Mahallesi Köy Yerleşim Alanı ve Çevresine ait 1/25.000 ve 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin onayına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
09.07.2014 gün ve 1114 sayılı kararının Mahkemenin K2016/1112 sayılı kararı ile iptal edildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
09.06.2015 gün ve 1106 sayılı kararı ile onaylandığı, planlama alanının 72ha'lık kısmının Brüt
250 kişi/ha yoğunluklu konut+ticaret alanı, yaklaşık 32ha'lık kısmının brüt 100 kişi/ha
yoğunluklu Köy Gelişme Alanı, yaklaşık 6,3ha'lık kısmının brüt 150 kişi/ha yoğunluklu yerleşik
köy alanı ve park, donatı alanlarından oluştuğu, yapılaşma koşullarının, Konut + Ticaret
Alanlarında E:1.50 olduğu daire büyüklüğünün ise değişken kabul edildiği, Gelişme Konut
2
2
Alanlarının E:0.60 Yençok:6.50 m minimum parsel büyüklüğünün 500 m , 500 m 'den
büyüklerde ise Yençok:9.50, birim konut büyüklüğünün 150 m olduğu, Meşkini Konut
2
Alanlarında ise E:0.90 Yençok:6.50, minimum parsel büyüklüğü 500 m ve 500 m üzeri
2
2
parsellerde ise Yençok:9.50 olduğu, bunun dışında eğitim alanlarında E:1.00/1.20, Kentsel
Sosyal Teknik Altyapı Alanlarında E:0.60 olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi
Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6'ncı Maddesinde "imar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmünün yer aldığı, ilgili kanun kapsamında ilçemiz sınırları içerisinde
yer alan ve Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlara ilişkin yapı
yüksekliğinin değiştirilmesine yönelik plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,