Page 90 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 614 18.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve
150. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve 48202765309-38118 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 04.08.2021 günlü ve 499 sayılı kararıyla uygun görülen, "Altındağ İlçesi,
Karacaören Mahallesinde bulunan Sanayi Alanı kullanımındaki 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı
parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Karacaören Mahallesi
2
24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin tümü şahıs mülkiyetinde olup, 1 sayılı parselin 9.270m ,
2
2
2 sayılı parselin 5.278m , 3 sayılı parselin 5.053m ve 4 sayılı parselin 5.866 m yüzölçümünde
2
olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 günlü ve 233 sayılı kararıyla
(adanın kuzeyinde yer alan park alanının güney kısınma aktarılması suretiyle tadilen) onaylanan
2
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, konut kullanımındaki toplam 25.467m
alanın kullanım kararının "Sanayi Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.60, Yençok:2 Kat
olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (d)
bendinde bulunan "...Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en
geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur..."
ibaresine istinaden resen yapıldığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İdaremizce tadilen
onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda "Sanayi Alanı" kullanım kararının ve
E:0.60, Yençok:2 Kat olan yapılaşma koşullarının korunduğu, parselin yapı yaklaşma
mesafelerinin; doğalgaz boru hattı geçen kuzeydoğu cephesinden 20.00m, güneydoğu
cephesinden 15.00m diğer yönlerden l0.00m olarak belirlendiği, "1) Sanayi alanlarında sanayi ve
sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 Kattır. 2) Planda
belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde iki (2) adet plan notu düzenlendiği,