Page 506 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 716 28.10.2021
-4-

24. Şehitali Mahallesi imarın 45 ada 1 sayılı parseli inşaat emsali E=0.60 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "İlköğretim Alanı" olarak ayrıldığı,
25. Şehitali Mahallesi imarın 137 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.6 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı,
26. Şehitali Mahallesi imarın 98 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Ortaöğretim Tesisi Alanı" olarak
ayrıldığı,
27. Şehitali Mahallesi imarın 36 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Tesisi Alanı" olarak ayrıldığı,
28. Şehitali Mahallesi imarın 46 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=0.60 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kültürel Tesis ve İdari Tesis Alanı"
olarak ayrıldığı,
29. Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 2 saylı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Kreş Alanı" olarak ayrıldığı,
30. Fevziye Mahallesi imarın 49486 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Temel Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı,
31. Fevziye Mahallesi imarın 49477 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı,
32. Fevziye Mahallesi imarın 49495 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip Sosyal Tesis Alanı" olarak ayrıldığı,
33. Fevziye Mahallesi imarın 49482 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı,
34. Fevziye Mahallesi imarın 49497 ada 1 sayılı parselin inşaat emsali E=1.00 ve saçak
seviyesi Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip 'Resmi Kurum (Muhtarlık) Alanı" olarak
ayrıldığı,

Plan Teklif ve Açıklama Raporunda;
-20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13.maddesi; “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. Geçici
madde 20 - Bu Kanunun 8. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında ver
alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda ver alan parsellere ilişkin yapı
ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” hükmü doğrultusunda
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığının belirtildiği,

- 'Söz konusu ada/parsellerin bazılarında 7221 sayılı Kanunun 6.Maddesi gereğince
mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve az sayıda yapılaşmaların teşekkül ettiği,
İmarın 45904 ada 3 sayılı parselinde bina yüksekliği 7 kat olarak belirlenerek 24/03/2006 tarih
ve 100 numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği, İmarın 46398 ada 2 sayılı parselinde bina
yüksekliği 4 kat olarak belirlenerek 09/09/2017 tarih ve 352/B numarası ile yapı ruhsatının
düzenlendiği, imarın 47460 ada 1 sayılı parsel A Blokta bina yüksekliği 31 kat olarak
belirlenerek 29/09/2017 tarih ve 352/A numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği,' denildiği,