Page 314 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 671 25.10.2021

-2-

Mevcut durum İlçe Belediyesince değerlendirildiğinde, 13369 ada 19 parselde yer alan
Medikal Park Ankara Hastanesi ile inşaatına başlanan Batıkent İmam Hatip Ortaokulu arasındaki
yolun mer'i imar planında olmasa da fiili olarak var olduğu ve kullanılan bir yol olduğu, bu yol
bağlantısı ile hastanenin ulaşım ve otopark ihtiyacının karşılandığı, ayrıca mer'i imar planına
göre 13369 ada 19 parselin doğu yönünde bulunan ve otoparkla sonlanan ancak 13369 ada 21
parselin güney sınırında fiilen kullanılan ve devamlılığı bu taşıt yolunun (1868. Sokak), imar
planına aktarılmasının mer'i mevzuat, planlama esasları ve şehircilik ilkeleri gereği zorunlu
olduğu, sağlık tesisine ve inşaa edilecek eğitim tesislerine ulaşımda kullanılacak olan taşıt
yolunun iptal edilmesi durumunda ciddi trafik yoğunluğu meydana geleceği, yol olarak
düzenlenen alan yine kamuya hizmet edeceğinden yapılan düzenlemenin kamu yararı taşıdığının
belirtildiği,

13369 ada 21 parselin mülkiyeti Belediyemize ait olması nedeniyle konuya ilişkin olarak
Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına görüş sorulduğu ve E-64536501-756-183110 sayılı
cevap yazısında; "...Söz konusu yol bağlantısının yeniden düzenlenerek Yenimahalle İlçesi,
Ergazi Mahallesi 13369 ada 21 no.lu parselden yüzölçümü küçülecek yaklaşık 415 m alanın,
2
13369 ada 21 no.lu parselin kuzeyindeki Park ve Rekreasyon Alanından karşılanarak 13369 ada
21 no.lu parselin mevcut yüzölçümünün ve kullanım kararının aynen korunmasına yönelik yeni
bir düzenleme yapılması hususu 04/08/2021 tarih ve E.179835 Sayılı Başkanlık Olur'u
doğrultusunda uygun görülmüştür" şeklindeki görüşlerinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde;

Bu gerekçeler ve Belediyemizin görüşleri doğrultusunda "Meslek Lisesi Alanı"
kullanımında kalan 13369 ada 21 parselin güney sınırından 7 m genişliğinde yol düzenlenmesine
ilişkin plan değişikliği ile 13369 ada 21 parselden yaklaşık 415 m alan eksiltilmesi ve eksiltilen
2
eğitim alanının, parselin kuzeyindeki Park ve Rekreasyon alanından karşılanmasına ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı ve plan üzerinde;

"1-Plan üzerinde açıklanmayan hususlarda ilgili parselasyon planı hükümleri ile 3194
sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Yapılan plan değişikliği ile açılan 7 m genişliğindeki yol düzenlemesi sonucu azalan
alanın dengelenmesi parselin kuzeyindeki Park ve Rekreasyon alanından yapılarak park alanının
azaltıldığı ve eşdeğer park alanının ayrılmadığı ancak DOP-KOP dengesinin korunduğu,