Page 307 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 669 25.10.2021

-2-

2
- Yayalaşan alanın yaklaşık 4.178,00 m kısmının ilgili Belediyesince düzenlenmek üzere
Park Alanı olarak belirlendiği, kalan kısmının ise yayalaştırılan alana ve çevresine hizmet
vermek üzere yol ve otopark alanı olarak düzenlendiği,

-185. Caddenin Bahçe Sokak ile Sanayi Caddesi arasındaki kısmının yayalaştırılması
sonucunda Bahçe Sokağa ve Ayaş Caddesine daha fazla trafik yükü oluşturulmaması amacı ile
102094 ada 2 parsel numaralı taşınmazın kuzey doğu köşesinde refüj ile ışıksız olarak Ayaş
Caddesine bağlantıyı sağlayacak yol düzenlemesi yapıldığı, Ayaş Caddesinin yaklaşık 8 metre
kadar 102094 ada 2 parsele doğru genişletildiği, 102094 ada 2 parsel numaralı taşınmazın güney
2
doğu köşesinde araç dönüşlerinin rahatlaması için yolun genişletildiği, toplamda 2.449 m yola
ve refüje terk alanı oluşturulduğu,

-102094 ada 2 parsel numaralı taşınmazın yola ve refüje terk edilmesi gereken alanının
bedelsiz olarak terk edileceği,

- Kentsel Rekreasyon ve Spor Tesisi Alanına 0.20 olan yapılaşma yoğunluğu korunarak,
3,5mt olan yapı yüksekliğinin 2 kata dönüştürülüp "Meydan ve Kentsel Rekreasyon Alanı"
olarak önerildiği,

-Yolun yayalaştırılması nedeniyle altyapı kurum ve kuruluşlarından görüş alındığı,

- Kurumlardan olumsuz bir görüş gelmediği, genel olarak mevcut altyapı hat ve tesislerin
korunması ve üzerine yapı yapılmasının önünü açacak bir kullanım getirilmemesinin talep
edildiği,

- Plan değişikliği ile altyapı hat ve tesislerinin korunduğu ve üzerine yapı yapılmasının
önünü açacak bir kullanım getirilmediği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Kentsel Rekreasyon ve
Spor Tesisi Alanının "Meydan ve Kentsel Rekreasyon Alanı" na dönüştürüldüğü, 0.20 olan
yapılaşma yoğunluğu korunarak, 3,5mt olan yapı yüksekliğinin 2 kata yükseltildiği, Meydan ve
Kentsel Rekreasyon Alanı içerisinde ihtiyacı karşılamaya yönelik günübirlik ticaret alanları
önerildiği,

Plan Notlarının;
6. 102094 ada 2 parselin yola, refüje ve kaldırıma denk gelen kısımları bedelsiz olarak
terk edilecektir. Emsal inşaat alanı terk öncesi yüzölçümü üzerinden hesaplanacaktır.
7. Yayalaştırılan yol alanı ilgili belediyesince düzenlenecektir. Alan içerisinde parsellere
hizmet vermesi amacı ile trafiğe açılmadan ve yaya sirkülasyonunu bozmadan servis yolları
düzenlenebilir.
8. Meydan ve Kentsel Rekreasyon Alanı içerisinde meydanın ihtiyacını karşılamaya
yönelik olarak günübirlik ticaret alanları yer alabilir.